温州一项目营销总在微信群里欺辱下属？工作人员：没有听说过 坐落于温州滨江CBD的未来社区项目，到底好不好卖？

橙柿互动报道 最近两天，一串聊天记录在房产圈“炸”了开来。

(资料图)

“贱骨头 点赞都不点”

“10分钟没发出截图的 停岗一周”

“晚上交2000上来，或者离职。明天再0，继续交，新人减半。交到你主动离职为止。昨天有派筹今天没有的，交1000上来”

“有不服气的，试图跟我反骨的，马上走，或者等我弄死你”

……

几张截图，显示的是群名为“天樾玺项目销售群”微信群的聊天记录。以上这些带有威胁、辱骂性质的话语，来自一位备注为“增强”的微信用户。

聊天记录在网上被转发后，引发了网友的热议。有网友觉得，作为企业领导这么说话并不妥；也有网友认为，如果领导以这样的方式跟下属对话，说明这家房企在销售上出现了一定的问题；还有网友表示理解，毕竟前两年的市场并不景气。

房子好不好卖先不谈，从这位疑似营销总的发言来看，现在的销售自己不卷，也有人赶着卷。

从聊天记录截图来看，疑似销售所发布的内容所获点赞数不够多，就得到了相应的批评。而连续2天0派筹，还要向公司交纳2000元的罚款，之后还是没有，就要继续交。

派筹，在房地产行业中，一般指地产销售向交纳诚意金的购房者发放派筹卡，凭派筹卡购房者可享受在开盘解筹时的优先认购或相关优惠。初期派筹往往不论选房先后顺序，只是作为一种权益凭证。

橙柿互动记者了解到，群名中的“天樾玺”，是温州的一家楼盘，由招商、保利两家开发商联合开发，地址位于温州市鹿城区会展路与学院东路交叉口，距离瓯江直线距离约840米。

2021年4月，温州市区5宗地块集中出让。位于滨江商务区的滨江云谷未来社区一期地块的出让，吸引了金茂、大发、招商&保利、中南&华鸿、万科、大家&德信&大城、时代、绿城、凯迪&融创、中海、国鸿&中梁中心区、龙光、华润、建杭14家开发商参与，经过291轮报价，保利&招商 以65.05亿元+111200㎡政策性用房面积拿下该地块，封顶成交楼面价15131元/㎡，溢价率30%。

天樾玺就位于该地块，其所属的鹿城滨江云谷社区，还在浙江省第六批普惠型未来社区创建名单上。

天樾玺在去年4月下旬首次开盘，毛坯均价约为48000元/平方米，这在当时刷新了温州高层商品房的价格上限，其户型也从158㎡三房两厅两卫到355㎡五房四厅两卫不等。

从温州市住房和城乡建设局的温州市房地产市场信息(商品房)网站上，记者了解到，天樾玺最近一次取得预售证的时间是今年1月6日，开盘时间则为当月12日，10幢、21幢房源为本次加推内容，本次加推，均价在46000元/㎡上下。

截至3月10日下午6点，该网站显示，本次加推共有72套房源，目前仍有36套房源待售。剩余36套房源中，有1套已认购，13套已售，10套已登记，还有12套非销售房产。

而查询往期销售情况，如去年12月24日开盘的天樾玺六期，总量877套房源目前有771套待售；当月8日开盘的五期，也有近70%的房源没能完成去化。

天樾玺七期加推的21幢，还有大量房源待售

而针对网传的该项目营销总欺辱下属的情况，橙柿互动记者也电联了该项目。一位自称天樾玺项目前台销售的工作人员介绍，自己和同事并没有听说项目上发生了这样的事情。

“我觉得应该是我们的项目太火热了，有可能存在别有用心的人眼红，希望通过一些手段来栽赃我们。我们也希望对我们有质疑的人，可以来现场看一看，究竟是怎样的情况。”对于其他情况，他表示不清楚也不了解。

你买房路上，有遇到卷得不行的销售吗？